Зарубежная недвижимость: Финляндия

С общей информацией о Финляндии можно ознакомиться здесь (wiki)

Схема работы:

Шаг 1. "Заявка на подбор недвижимости для покупки".

Для тех, кто хочет купить недвижимость в Финляндии покупка начинается с заявки на подбор недвижимости. В заявке вы подробно указываете необходимые параметры, по которым мы подбираем вам варианты объектов.

Шаг 2. "Выяснение дополнительной информации по объектам недвижимости".

Выбрав наиболее подходящие Вам варианты недвижимости, Вы можете задать нам Ваши вопросы по емайл или по телефону. Мы запросим у продавца интересующую Вас информацию. Информация будет предоставлена Вам на русском языке.

Шаг 3. "Подготовка к просмотру объектов".

На этом этапе Вы решились на покупку, отобрали несколько подходящих объектов недвижимости и хотите сделать свой выбор непосредственно на месте. Вы сообщаете нам удобные даты для выезда, а мы рекомендуем количество дней пребывания в Финляндии. "Ваш риэлтор" согласовывает дни и время просмотров - удобные для Вас и для продавцов. После составления расписания просмотров, Ваш риэлтор пересылает Вам его для окончательного согласования.

На этом этапе мы заключаем Договор на оказание услуг и Вы вносите авансовый платеж, который входит в общую сумму оплаты услуг.

Далее идет работа по получению визы, страховки, бронированию билетов, отеля и т.д.

Шаг 4. "Ознакомительная поездка в Финляндию на просмотр недвижимости".

По приезду в Финляндию Вас встречает наш менеджер с финской стороны и сопровождает Вас в гостиницу. Далее по графику начинаются просмотры объектов.

На просмотре присутствуют: Вы и Ваш риэлтор, продавец или агент продавца.

На просмотре объекта недвижимости:

1. Вы смотрите оригинальные документы по объекту недвижимости (на финском языке), которые Вам переводит и комментирует консультант-переводчик.

2. Непосредственно осматриваете объект недвижимости и оборудование. Консультант-переводчик помогает Вам в этом, зная особенности эксплуатации финских домов и оборудования.

3. По итогам просмотра могут возникнуть дополнительные вопросы к продавцу по состоянию объекта недвижимости и по составу документов на недвижимость, которые будут отвечены продавцом впоследствии. Ответы будут переведены и пересланы Вам.

Если по итогам просмотра Вы принимаете решение, что объект недвижимости Вам подходит и Вы хотите его купить, Вы должны внести продавцу депозит (обычно в размере от 5 000 Евро) и объект будет снят с продажи на месяц. В течение месяца Вы должны заключить договор купли-продажи и оплатить полную стоимость недвижимости.

Шаг 5. "Оплата покупки недвижимости в Финляндии".

Оплата покупки недвижимости в Финляндии, обычно, происходит безналичным платежом через банк, через открытие банковского счета в Финляндии. При небольшой стоимости возможна оплата наличными.

Шаг 6. "Сделка купли-продажи недвижимости в Финляндии".

На сделке присутствуют: Вы и Ваш риэлтор, продавец, агент продавца, нотариус.
Консультант-переводчик переводит Вам их содержание и предоставляет купчую на русском языке в печатном виде.

Подписываются документы.

Шаг 7. "Оплата налога на покупку недвижимости в Финляндии".

Получив документы (купчая, план участка, форма для запроса на кредит под залог недвижимости, квитанцию на уплату налога на покупку недвижимости), необходимо оплатить налог на покупку недвижимости. Покупка недвижимости в Финляндии облагается налогом в размере 4% при покупке дома или дачи, 1,6% при покупке квартиры. После оплаты налога Вы получаете квитанцию об уплате налога на покупку.

Шаг 8. "Регистрация права собственности на недвижимость в муниципалитете".

С документами о покупке недвижимости (купчая, квитанция об уплате налога на покупку) необходимо подать заявление в местный муниципалитет о регистрации собственности. При этом оплачивается незначительная пошлина около 100 Евро. Через несколько недель будет готова официальная бумага о праве собственности на объект недвижимости. С этого момента Ваша покупка полностью состоялась.

© Ваш Риэлтор, 2011–2013
Тел.: +7 903 686 5831
Тел.: +7 903 130 7552
e-mail: info@realtor2you.ru